上海强生搬场运输公司园区经营管理
[ 时间：2011-08-01 09:10 点击： ]
上海强生搬场园区经营管理
物流园区的经营管理涉及运作模式、所有权和政策法规3个方面。
1.所有权
物流园区的所有权形式有以下3种:政府提供优惠政策，企业出资建设的物流园区;政府和企业共同投资建设的物流园区;企业自己出资兴建的物流园区。总之，政府在物流园区的投资建设过程中起着重要的作用，不但参与制定各种优惠政策，而且参与部分投资推动和吸引企业投资建设物流园区。
2.强生搬场公司的运作模式
(1)工业地产商模式。该模式从某种程度说是对以上两种开发模式优势的综合。这种模式提出政府参与物流园区开发的思想，特别是对主导企业的开发模式提出了很好的针对性解决方法，由政府为园区开发者提供土地政策、税收政策和优惠的市政配套等综合性配套政策，由工业地产商主持进行包括物流园区道路、仓库和其他物流基础设施及基础性装备的建设和投资，而不是由一个有相对物流竞争优势的大型物流相关企业根据自身的扩张需要来规划和构建自己的大规模仓储中心、配送中心。
(2)综合运作模式。综合运作模式是指对上述的经济开发区模式、主体企业引导模式和工业地产商模式进行混合运用的物流园区开发模式。
经济开发区模式。该模式的显著优势在于:它将整个规划中的园区紧密地定位在一个现代化物流园区的概念上，整个园区是具有现代化物流思维的专业物流企业团体以物流为主要经济发展立足点的服务园区，所以整个物流园区具有高度的整体性与物流业务经营的专业性。
(3)主体企业引导模式。从市场经济发展的角度，从物流资源和产业资源合理有效配置的角度.促使利用物流技术进行企业经营和在企业供应链中具有优势的企业率先在园区内开发和发展，并在宏观政策的合理引导下，逐步实现园区范围内物流产业的聚集，并依托物流环境引进或吸引下业、商业企业在园区所在区域进行发展，达到物流园区开发和建设的目的。
在整个物流园区基础建设前期开发结束后，也针对有人驻需求的企业的各自需要进行综合规划。这样就限制了主导企业开发模式仁!，先进人物流园区开发的主导企业对整个物流园区的行业垄断性控制。
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来源：上海强生搬场运输有限公司
